选择房屋是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心选择房屋后要缴纳的税费。不同省份的房屋税费不同,因此您需要缴纳多少税款大庆有80平米的房子吗?除了契税之外还有什么其他费用?新房和二手房税有什么区别?通过以下计算让方天下小编为您服务!
我必须为新房支付什么税?
如果这是您在大庆的第一套房子,那么面积为80平方米,房价为每平方米20,000元的房屋必须支付以下费用:
契税:2,240,000 * 1%= 2,2,400元
注意:对于面积小于90平方米(包括90平方米)的房屋,契税按总房价的1%计算。对于面积为90平方米至144平方米的房屋每平方米(包括144平方米)的契税税率为1.5%。
费用:5元
维修基金:224万(总价)* 2%= 44800元
注意:维修基金通常支付给商业银行,该商业银行由该物业所在城市的主观房地产部门根据所选房屋付款的2%至3%或100至200以每平方米人民币元命名。本文以2%为例。
物业登记费:80元
总税价:22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元
如果是第二套,则支付费用与第一套大致相同。
我必须为二手房缴纳什么税?
如果您购买第一套房屋,而卖方的房屋是唯一拥有五套或以上房屋的房屋,那么一套总价为人民币224万元的80平方米的房屋将向双方收取以下税款:
卖方承担费用:
增值税(仅五年起):免税
个人税金:2,240,000 * 1%= 22,400元,占房屋销售收入的20%(差额)
买家费用:
契税:2,240,000 * 1%= 2,2,400元
注意:对于面积小于90平方米(包括90平方米)的房屋,契税按总房价的1%计算。对于面积为90平方米至144平方米的房屋每平方米(包括144平方米)的契税税率为1.5%。
交易手续费:80(区域)* 2 = 160元
房屋评估费:224万(总价)* 0.5%= 11200元
房屋所有权登记费:80元
合计:22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元
如果您要购买的二手房是第二套住房或不寻常的住房,则契税应为总房价的3%,即220,000 * 3%= 67,200元。
这是在大庆选择房屋时必须缴纳的税费的情况,该计算结果仅适用于现行政策,如果调整大庆房地产政策,税费将相应发生变化。不同的省份也可能有所不同,具体计算应基于当地的公寓选择政策。希望以上内容能对您有所帮助!